Requisitos de Mi Techo Propio 2026: guía para comprar vivienda en Barranquilla
Mi Techo Propio es el subsidio distrital de la Alcaldía de Barranquilla para comprar vivienda nueva VIP y VIS. Si estás pensando en comprar en 2026, esto es lo que necesitas saber.
Requisitos generales
- Ser mayor de edad.
- Residir en Barranquilla (se acredita con declaración extraprocesal ante notaría; se piden mínimo 5 años de residencia).
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido subsidio de vivienda antes.
- Tener ingresos del hogar de 1 a 4 SMMLV.
- Postularte a través de una constructora inscrita en el programa.
- Contar con cierre financiero aprobado (crédito hipotecario o leasing habitacional).
Documentos que te van a pedir
Si eres empleado: certificado laboral vigente, últimos volantes de pago, un recibo público que certifique tu dirección y la declaración extraprocesal. Si eres casado, también la cédula de tu cónyuge. Si eres independiente, los soportes de tus ingresos. El detalle completo está en nuestra página de Mi Techo Propio.
El proceso, paso a paso
- Elige un proyecto inscrito en Mi Techo Propio.
- Separa tu unidad.
- Entrega la documentación, que verifica el asesor.
- Valida el cierre financiero (crédito hipotecario o leasing aprobado).
- La constructora te postula al subsidio.
- La Alcaldía asigna el subsidio mediante resolución.
- El subsidio se aplica al cierre o al banco en 24 cuotas.
Un ejemplo: Wakaya, en Caribe Verde
Wakaya Condominio Club es vivienda VIP y aplica a Mi Techo Propio. En el plan de pagos publicado, la cuota inicial es del 0% y la separación desde $500.000, con el subsidio y el valor del apartamento proyectados a año de escrituración. Puedes calcular tu caso con el diagnóstico de subsidios de la página de Mi Techo Propio o con el simulador de la ficha de Wakaya.
¿Buscas vivienda VIP en Barranquilla? Conoce Wakaya Condominio Club, en Caribe Verde: apartamentos de 49 m², 3 alcobas y 2 baños, desde $166.000.000 (proyectado a año de escrituración), con cuota inicial del 0% según el plan de pagos publicado y separación desde $500.000. Lo construye ACF, la constructora que ya entregó en Caribe Verde Vipa Verde, Vipa Azul, Vipa Amarilla, Villas del Caribe y Palmeras del Caribe 1, 2 y 3.
Los requisitos y montos los define la Alcaldía de Barranquilla y pueden cambiar entre convocatorias; un asesor de ACF confirma tu caso.
