¿Vivienda nueva o usada en Caribe Verde? Lo que cambia con el subsidio
Si buscas vivienda en Caribe Verde, Barranquilla, vas a encontrar dos caminos: apartamentos usados que se revenden en los conjuntos del sector y proyectos nuevos, como Wakaya Condominio Club. Antes de decidir por el precio del aviso, revisa estas diferencias.
1. El subsidio Mi Techo Propio es para vivienda nueva
Mi Techo Propio, el subsidio distrital de la Alcaldía de Barranquilla, aplica a vivienda nueva VIP y VIS, y la postulación se hace a través de una constructora inscrita. Si compras un apartamento usado, ese subsidio no te ayuda a pagarlo. Si vas a usar el subsidio de tu caja de compensación, consulta con ella las condiciones para cada caso.
2. La cuota inicial
En una compra de usado, lo que el banco no financia lo pones tú. En un proyecto nuevo con subsidio, el plan de pagos puede reducir ese esfuerzo: en Wakaya, el plan publicado indica cuota inicial del 0% y separación desde $500.000, con el subsidio y el valor del apartamento proyectados a año de escrituración.
3. El estado del inmueble
Un apartamento nuevo se entrega sin desgaste de uso. En uno usado conviene revisar instalaciones, humedades y el estado de las zonas comunes, y preguntar por la cuota de administración y si hay cuotas extraordinarias pendientes.
4. Los tiempos
El usado puede estar disponible de inmediato. El nuevo sobre planos se entrega según el cronograma de obra: en Wakaya, la Fase 3 está prevista para 2027.
¿Cuál te conviene?
Si cumples los requisitos de Mi Techo Propio (ingresos de 1 a 4 SMMLV, no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidio antes y residir en Barranquilla, entre otros), una vivienda nueva VIP con subsidio puede exigirte menos dinero propio que un usado al mismo precio. Calcula tu caso en Mi Techo Propio y revisa cómo funciona la vivienda VIP sin cuota inicial.
Si tu decisión es Caribe Verde, conoce Wakaya Condominio Club, el proyecto que ACF construye en el sector donde ya entregó Vipa Verde, Vipa Azul, Vipa Amarilla, Villas del Caribe y Palmeras del Caribe 1, 2 y 3.
Las condiciones de subsidios y créditos dependen de cada hogar y de la entidad que los otorga; un asesor de ACF revisa tu caso sin compromiso.
